中國恒大（3333）主要附屬公司恒大地產(chǎn)昨晚（10日）連發(fā)多份報告，包括2022年債券年報、2022年債券半年報、2021年債券年報，還有恒大地產(chǎn)2022年和2021年的年度審計報告及2022年半年度財報，顯示公司流動負債1.6億元人民幣（下同），總負債高達到1.83萬億元，意味恒大地產(chǎn)占中國恒大整體虧損達76%。上月，中國恒大公布總負債2.4萬億元。

財報數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)2022年度的淨虧損527.20億元。截至2022年12月31日，流動負債合計16,787.47億元，而公司的貨幣資金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物和受限資金）總額為91.73億元。公司總負債18,338.19億元，總資產(chǎn)14,685.57億元，已資不抵債。

恒大地產(chǎn)表示，公司2021年因受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境多重不利因素疊加影響，陷入債務(wù)違約的流動性困境。2022年度，因受諸多不確定因素影響，公司債務(wù)風險化解方案進度不及計劃預(yù)期，受流動性危機持續(xù)影響，2022年度持續(xù)虧損且已資不抵債，導(dǎo)致公司正常生產(chǎn)經(jīng)營受到重大影響。

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恒大地產(chǎn)表示，公司管理層積極提出債務(wù)解決方案，以緩解流動資金壓力，已與境內(nèi)其他貸款人磋商借款展期事宜。管理層認為，恒大地產(chǎn)將能夠逐步完成對相關(guān)剩馀借款展期協(xié)議的簽署。同時，恒大地產(chǎn)表示，一直積極通過多種管道尋求新的融資或額外的資金流入。

承諾“全力復(fù)產(chǎn)和保交樓工作”

為響應(yīng)政府號召，恒大地產(chǎn)稱將繼續(xù)集中全力推進復(fù)工復(fù)產(chǎn)和保交樓工作，確保恒大地產(chǎn)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定和可持續(xù)運營。恒大地產(chǎn)目前已實現(xiàn)了732個保交樓項目全面覆工，全年累計交樓30.1萬套。

截至2022年底，恒大地產(chǎn)擁有土地儲備1.7億平方米，2022年全年恒大地產(chǎn)合約銷售金額281.81億元。此外，恒大地產(chǎn)還參與舊改項目79個，其中大灣區(qū)55個（深圳34個），其他城市24個。

上月中國恒大補發(fā)2021及2022年度業(yè)績，兩年合共虧損5820億元，但單計去年虧損已大幅收窄78%，至1059億元；另外去年底總負債達2.44萬億元。

去年恒大收入2300億元，按年減少8%，錄得虧損1059億元，按年收窄77.8%。而2021年收入2500億元，按年大減50.7%，并錄得虧損4760.4億元，按年轉(zhuǎn)盈為虧。至于負債，去年底恒大總負債2.44萬億元，剔除合約負債后為1.72萬億元，較2021年繼續(xù)增加7%。

業(yè)務(wù)方面，去年全年實現(xiàn)合約銷售金額317億元，按年勁縮92%，合約銷售面積390.4 萬平方米，大減94%，全年累計銷售回款357.9億元。截至去年底，包括完全竣工及在建的在售項目累計1241個。

恒大提及，其項目金額3000萬以上未決訴訟案件數(shù)量，共計1519件，項目金額總額累計約3953.96億元。該集團指，多方已就清償未付借款、應(yīng)付工程及日常營運款、延遲交付多個項目及其他事宜而提出訴訟，已評估訴訟事項對財務(wù)影響，亦正積極與相關(guān)債權(quán)人溝通，尋求各種方式解決該等訴訟。

雖然恒大目前欠債累累，不過董事長許家印仍有足球夢。據(jù)媒體報道，久未露面的許家印上月曾現(xiàn)身主持恒大足球俱樂部管理會議，明確提出今明“保級”，明年“沖超”的目標。

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