如今，農(nóng)村發(fā)展越來越好。很多在城市生活工作過的人，都想賣掉一個(gè)農(nóng)村的宅基地來蓋房子，這樣假期就可以請朋友來玩了。這種現(xiàn)象存在于我的家鄉(xiāng)小編。我記得我鄰居家已經(jīng)搬出去20多年了。他是醫(yī)生，很富有。現(xiàn)在他已經(jīng)退休了，買了宅基地蓋大房子。那么從2021年開始，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？買賣的條件是什么？

1.2021年農(nóng)村宅基地可以自由買賣嗎？

根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地不能自由買賣，所以2019年農(nóng)村宅基地不能自由買賣。首先我們需要知道的是，農(nóng)民有使用和獲得宅基地的權(quán)利，但所有權(quán)歸歸村，集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因此自由買賣宅基地需要征得過村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。未經(jīng)過村，集體經(jīng)濟(jì)組織同意，私自買賣的將被收回宅基地，以后想在村里申請住房會(huì)很困難。因此，我建議所有農(nóng)民和朋友不要為了眼前的利益出售他們的家園?，F(xiàn)在國家正在進(jìn)行農(nóng)村宅基地改革，以后相關(guān)宅基地也會(huì)放寬，暫時(shí)不要急。

以上是關(guān)于2021年宅基地能否自由買賣的說明。

二、農(nóng)村宅基地出售的條件是什么？

目前農(nóng)村宅基地買賣是指轉(zhuǎn)讓，是有條件的。根據(jù)我國相關(guān)法律政策規(guī)定，轉(zhuǎn)讓宅基地必須具備以下條件。

1.農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓方必須是村集體成員。如果是因?yàn)楦鞣N原因在遷戶口前是村集體的，不能轉(zhuǎn)移給對方。一定是如果它還住在村里，家里沒有宅基地，因?yàn)槲覈梢?guī)定宅基地轉(zhuǎn)讓給允許村，在集體成員之間轉(zhuǎn)讓。

2.宅基地的讓與人必須擁有兩處宅基地才能轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)在農(nóng)村家庭往往不止一處宅基地。國家規(guī)定一戶只能享有一處宅基地。如果你有多余的宅基地要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后又有住處要住，可以向給村集體經(jīng)濟(jì)組織申報(bào)

3.農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)時(shí)，必須向村集體經(jīng)濟(jì)組織申報(bào)。只有獲得批準(zhǔn)后，宅基地才能轉(zhuǎn)讓給給村黎姿的人民，村集體有權(quán)監(jiān)督這一過程。

4.宅基地轉(zhuǎn)讓的受讓人必須符合宅基地使用權(quán)的劃撥條件，且轉(zhuǎn)讓后受讓人必須用于建造房屋居住，不得利用宅基地做其他事情。

5.如果你的宅基地上有房子，需要和房子一起過戶。記得我的另一個(gè)朋友，她家是懷化人。因?yàn)樗亦l(xiāng)沅陵，有一個(gè)宅基地，而且房子剛剛蓋了一段時(shí)間，是新房子。她父親因?yàn)楣ぷ髟蛟趹鸦I了房子，就把老家的房子賣了，連同宅基地一起賣給了這個(gè)村子的人。

綜上所述，想要賣掉自己的宅基地，必須滿足以上條件。詳情請咨詢當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T。

總結(jié)：以上內(nèi)容是關(guān)于宅基地能否自由買賣的說明，希望對想買賣宅基地的農(nóng)民有所幫助。

關(guān)鍵詞： 宅基地 買賣