目前，上海已經(jīng)進入存量房交易為主的時代，每賣出的4套房子中，就有3套是二手房。針對二手房市場假房源、低價“釣魚”等行為，上海出臺新規(guī)，從本月15日起，二手房交易過程中新增房源核驗環(huán)節(jié)，每套房源將會有專屬的身份標識，也就是核驗編號和二維碼，核驗通過才能掛牌和網(wǎng)簽。那么賣房前，怎么給房子上“碼”呢?

新規(guī)下，二手房交易將新增房源核驗環(huán)節(jié)。房東在委托中介機構(gòu)出售房屋上市交易前，中介機構(gòu)需要登錄政府的存量房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，進行房源信息核驗。核驗通過后，每一套房源將會有專屬的身份標識，也就是核驗編號和二維碼。中介機構(gòu)通過門店、網(wǎng)站等各類渠道發(fā)布房源信息時，必須明確標識房源核驗編號及二維碼，做到明碼售房。

上海某房產(chǎn)中介負責人 鞠艷秋：12月15日以后，在我們平臺上，會把沒有二維碼的房源給下架掉。

區(qū)別于以往人工核驗，新系統(tǒng)采用全程信息化在線辦理，自動比對信息，不合格房源將會自動撤銷。此外，房源發(fā)布后，系統(tǒng)還會自動每天進行信息比對。對于委托期滿的、已經(jīng)網(wǎng)簽的，或者存在于不動產(chǎn)登記信息不一致的房源，系統(tǒng)會自動撤銷掛牌信息。比如，在掛牌期間，房源有司法查封等限制情形的，系統(tǒng)將即時撤銷掛牌。

上海市房地產(chǎn)交易中心交易管理科負責人 聶錦泉：我們系統(tǒng)自動比對的，跟產(chǎn)證里面的一些基本要求，同時能夠透露給賣房人的信息是完全一致的。

今后，購房者可通過掃描房屋二維碼，到“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站核實房源信息。 對于同一套房源委托多家中介掛牌的，新系統(tǒng)也將展示所有掛牌信息。 新規(guī)將從今年12月15日執(zhí)行，此前已有的委托備案房源，不需要重新備案進行房源核驗，可直接進行網(wǎng)簽。

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